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89122026 第2四半期スタンダードJGAAP

エリアクエスト(8912) 2026年度第2四半期決算 増収・営業益27%増

2026年度第2四半期の売上高は12.3億円(前年同期比+3.4%)、営業利益は1.1億円(同+27.2%)。以下、セグメント別の増減要因とキャッシュフローを確認します。

不動産/不動産業


クイックビュー

指標当期前年同期YoY
売上高¥12.3億¥11.9億+3.4%
営業利益¥1.1億¥0.9億+27.2%
経常利益¥1.4億¥0.2億+466.6%
純利益¥0.7億¥0.0億+1544.0%
ROE5.0%0.3%-

Executive Summary

2026年度第2四半期決算は、売上高12.3億円(前年比+0.4億円 +3.4%)、営業利益1.1億円(同+0.2億円 +27.2%)、経常利益1.4億円(同+1.2億円 +466.6%)、純利益0.7億円(同+0.7億円 +1544.0%)と増収増益を達成。営業段階から利益率の改善が進み、経常利益は営業外収益の増加により大幅増となった。純利益は前年がほぼゼロであったため高い伸び率を示す。総資産は40.2億円(前年比+0.7億円)、純資産は15.1億円(同+1.2億円)と財務基盤も拡大している。

業績変動要因

【売上高】トップラインは前年同期比3.4%増の12.3億円と緩やかな伸長を確認。投資有価証券が総資産の20.3%を占める資産構成のなか、総資産回転率は0.307倍にとどまり、既存事業の着実な収益確保が中心と推察される。【損益】営業利益は1.1億円で前年比27.2%増となり、営業利益率は9.2%へ改善(前年同期7.4%から+1.8pt)。販管費は増加したものの売上増加と費用抑制により営業段階での収益性が向上。経常利益は1.4億円と前年同期0.2億円から大幅増(+466.6%)となったが、これは営業外収益の増加が主因である。営業外収益が純額で約0.3億円程度寄与し、持分法投資利益や金融収益などの非営業要素が経常利益を押し上げた。純利益は0.7億円で前年同期ほぼゼロから大幅改善したが、実効税率が高く税引後利益の伸びは抑制されている。一時的要因として特別損益は小幅であり、経常的な収益改善が中心である。以上より、増収増益のパターンを確認。

主要財務指標

【収益性】ROE 4.9%(前年1.3%から改善)、営業利益率 9.2%(前年7.4%から+1.8pt)、純利益率 6.0%(前年0.3%から+5.7pt)と収益性指標は全て改善。デュポン分解では純利益率6.0%、総資産回転率0.307倍、財務レバレッジ2.67倍で構成され、収益率の改善が最も寄与している。【キャッシュ品質】営業キャッシュフローは1.37億円で純利益0.74億円に対し1.85倍となり利益の現金裏付けは良好。アクルーアル比率は-1.6%と現金基盤での利益計上が確認できる。現金同等物は短期負債に対し6.42倍のカバレッジを有する。【投資効率】総資産回転率は0.307倍にとどまり資産効率は低位。設備投資は0.03億円で減価償却に対する比率は0.04倍と極めて低く、再投資不足の状態にある。【財務健全性】自己資本は15.1億円、負債資本倍率は1.67倍。有利子負債は1.73億円でDebt/EBITDA 0.97倍、インタレストカバレッジ12.83倍と支払余力は十分だが、流動比率58.7%と低く短期流動性には注意が必要。

キャッシュフロー分析

営業CFは1.37億円で純利益比1.85倍となり、利益の現金裏付けが確認できる。投資CFは0.71億円のプラスで、投資有価証券の売却や回収などが寄与したと推察される。設備投資は0.03億円にとどまり極めて小規模である。財務CFは-2.27億円で、配当支払い0.51億円と自己株買い1.01億円が主因となり資金流出。フリーキャッシュフローは2.08億円で配当と自社株買いの原資は確保できているが、設備投資が極めて低く長期的な収益基盤の維持には再投資の拡大が必要である。運転資本はマイナス4.04億円でキャッシュ創出型の構造にあり、買掛金は前年比-26.9%減少しているものの支払サイクルの効率化が資金面でプラスに寄与している。短期負債に対する現金カバレッジは6.42倍で資金繰りは当面安定している。

収益の質

経常利益1.39億円に対し営業利益1.13億円で、営業外純増は約0.26億円。内訳は持分法投資利益や金融収益などが中心と推察される。営業外収益は売上高対比で約2.1%を占め、非営業要素が利益全体を支える構造にある。営業CFが純利益を1.85倍上回っており、アクルーアル比率-1.6%と現金裏付けのある収益であることが確認できる。特別損益は小幅で一時的要因は限定的であり、営業段階の改善が利益の主因である。投資有価証券が総資産の20.3%を占めており、評価差額などその他包括利益が包括利益1.64億円へ寄与している点も収益の質の評価において留意すべきである。

業績予想・ガイダンス

通期予想に対する進捗率は、売上高49.3%(標準進捗50%に対し-0.7pt)、営業利益49.1%(同-0.9pt)、経常利益57.9%(同+7.9pt)、純利益51.4%(同+1.4pt)。売上と営業利益は標準的な進捗でほぼ計画通りだが、経常利益は営業外収益の増加により標準を7.9pt上回る進捗となっている。通期予想は売上高25.0億円(前年比+0.9%)、営業利益2.30億円(同-21.0%)、経常利益2.40億円(同+27.9%)、純利益1.44億円と据え置かれており、上期実績は計画達成に向けた順調な推移を示している。営業利益の通期予想が前年比減益となっている背景は不明だが、下期に営業費用増加が見込まれている可能性がある。配当予想は年間3.0円で変更なし。

株主還元

年間配当は3.0円(第2四半期末0円、期末3.0円予定)で、前年実績と同水準を維持する見通し。純利益0.74億円に対する配当総額は0.51億円で、配当性向は69.5%と高水準にある。自社株買いは当第2四半期で1.01億円を実施しており、配当と合わせた総還元性向は約205%となる。配当と自社株買いの合計1.52億円に対してフリーキャッシュフローは2.08億円でカバーできているが、営業CF1.37億円との比較では総還元額が営業CFの1.1倍に相当し、資金配分の持続性には注意が必要である。通期の純利益予想1.44億円に対する年間配当3.0円の配当性向は約33.7%となり、通期ベースでは適正水準にある。

リスク要因

  1. 流動性リスク: 流動比率58.7%と基準を大きく下回り、短期流動性は脆弱である。現金保有は短期負債の6.42倍あるが、運転資本管理の悪化や予期せぬ資金需要が生じた場合に資金繰りが逼迫するリスクがある。
  2. 投資不足リスク: 設備投資が減価償却の0.04倍にとどまり、資産の維持・更新投資が極めて少ない。長期的には収益基盤の劣化や成長機会の喪失につながる恐れがあり、定量的には設備投資/減価償却比率が0.5倍を下回る状態が継続すれば将来EBITDA維持が困難となる。
  3. 高還元性向の持続性リスク: 配当性向69.5%(四半期ベース)に加え自社株買いを実施し、総還元性向は200%超となっている。営業CFが純利益を上回るため当面は可能だが、利益変動や設備投資拡大の必要性が生じた場合に還元政策の見直しを迫られる可能性がある。

業種ベンチマーク(参考・当社調べ)

【業種内ポジション】(参考情報・当社調べ) 自社の過去5期推移との比較では、営業利益率9.2%は2026年度実績で過去水準と概ね同等、純利益率6.0%も同年度で過去推移と整合している。売上成長率3.4%は緩やかな伸びを示す。業種別の公開ベンチマークデータは限定的だが、営業利益率9%台は一般的な製造業やサービス業の中央値(5~10%程度)と比較して中位から上位に位置すると考えられる。財務健全性では、有利子負債比率が低く利払能力が高い点は業種内でも安定的な水準にあるが、流動比率58.7%は業種平均(一般に100%以上)を大きく下回り短期流動性の脆弱性が際立つ。資産効率では総資産回転率0.307倍と低く、投資有価証券を多く保有する資産構成がこの特徴をもたらしている。収益性・財務安定性は相応の水準にあるが、資産効率と流動性に改善余地が残る。 (※業種: 自社過去推移データに基づく分析、比較対象: 過去決算期、出所: 当社集計)

決算上の注目ポイント

  1. 営業利益率の改善と営業CFの良好な推移: 営業利益率は前年同期比+1.8ptと改善し、営業CFは純利益の1.85倍に達するなど、経常的な収益力と現金創出力が強化されている点は決算上の強みである。
  2. 流動性と設備投資の構造的課題: 流動比率58.7%と短期流動性が低く、設備投資/減価償却比率0.04倍と再投資が極めて低水準にある。これらは短期資金繰りと長期収益基盤の双方にリスクを残しており、中期的な経営課題としてモニタリングが必要である。
  3. 高還元政策の持続性: 配当性向69.5%と自社株買い1.01億円により総還元性向は200%を超えているが、営業CFとFCFで当面はカバーできている。利益の変動や投資ニーズの拡大時には還元政策の柔軟性が求められる。

本レポートはXBRL決算短信データをAIが分析して自動生成した決算解析資料です。特定銘柄への投資を推奨するものではありません。業種ベンチマークは公開決算データを基に当社が集計した参考情報です。投資判断はご自身の責任において、必要に応じて専門家にご相談の上、行ってください。


AI財務分析

総括

2026年度Q2累計は、売上高が前年同期比3.4%増の12.33億円、営業利益が同27.2%増の1.13億円となり、本業の採算性は改善した。売上総利益は3.45億円で、粗利益率は28.0%と前年同期の約26.0%から約195bp上昇した。営業利益率は9.2%となり、前年同期の約7.5%から約169bp拡大した。販管費は2.32億円と前年同期比4.8%増であり、売上高の伸びをやや上回った。もっとも、粗利率の改善が販管費率の小幅上昇を吸収し、営業増益につながった。経常利益は1.39億円で前年同期比466.6%増となった。これは営業利益の増加に加え、営業外損益が前年同期の純費用から当期は純収益へ転じた影響が大きい。営業外収益0.57億円は売上高の4.7%に相当し、受取利息以外の営業外収益が経常利益を押し上げた構図である。税引前利益は1.22億円である一方、特別損失0.17億円が計上されており、経常利益から税引前利益への減少要因となった。当期純利益は0.74億円、純利益率は6.0%であり、利益率の水準は良好レンジに位置する。営業CFは1.37億円で純利益の1.85倍に達し、利益の現金裏付けは強い。営業CFはEBITDA1.78億円の0.77倍であり、現金転換は一定程度確保されているが、優良目安の0.9倍には届かない。フリーキャッシュフローは2.08億円と黒字であるが、投資CFのプラスには有形固定資産売却収入0.10億円が含まれるため、継続的な創出力を判断する際には留意を要する。流動比率は58.7%であり、短期負債に対する流動資産の不足が最大の財務上の警戒点である。一方、有利子負債/EBITDAは0.97倍、EBITDAベースのインタレストカバレッジは20.24倍で、収益に対する借入負担は軽い。通期会社計画に対するQ2進捗率は売上高49.3%、営業利益49.1%、経常利益57.9%、親会社株主帰属当期純利益51.4%であり、経常利益は標準進捗率50%を上回る。下期は低水準の設備投資が将来の資産更新・成長投資を制約しないか、ならびに営業外収益を除く本業の利益率改善を維持できるかが焦点となる。

収益性分析

年換算ROEは9.8%であり、デュポン分解では純利益率6.0%×総資産回転率0.614倍×財務レバレッジ2.67倍で構成される。ROEは良好レンジに近い水準だが、主な押上げ要因は2.67倍の財務レバレッジであり、資産回転率は高いとはいえない。収益性の改善は、粗利益率が前年同期比約195bp上昇し、営業利益率が約169bp拡大したことによる。売上高が3.4%増にとどまる一方で営業利益が27.2%増加しており、売上総利益の改善が営業レバレッジとして発現した。ただし、販管費は前年同期比4.8%増と売上高成長率を上回り、販管費率も約25bp上昇しているため、固定費規律は継続監視を要する。役員報酬は0.31億円、支払賃借料は0.09億円であり、販管費の中で一定の固定的負担となっている。CFA5因子では、税負担係数は0.604で、高税負担の警戒目安0.60近傍にある。金利負担係数は1.084で、営業外収益が営業外費用を上回ったことを示し、金利負担自体は限定的である。営業利益率9.2%は良好レンジにある一方、経常利益率11.3%は営業外純収益の寄与を含むため、本業の持続収益力は営業利益率を中心に評価するのが適切である。JGAAPベースのEBITDAは1.78億円、EBITDAマージンは14.5%であり、減価償却費0.65億円を上回る営業キャッシュ創出力を有する。無形資産は総資産の1.6%にとどまり、無形資産への過度な依存はみられない。

成長性評価

売上高は前年同期比3.4%増にとどまるが、営業利益は同27.2%増であり、現局面の増益は売上拡大よりも粗利率改善による寄与が大きい。通期売上高計画25.00億円に対しQ2累計進捗率は49.3%で、標準的な50%と概ね整合する。通期営業利益計画2.30億円に対する進捗率は49.1%であり、営業利益計画の達成には下期も上期並みの採算維持が必要となる。経常利益は通期計画2.40億円に対して57.9%進捗しており、標準進捗率を7.9pt上回る。ただし、この上振れには営業外純収益の寄与が含まれるため、通期利益の再現性は本業収益と営業外項目を分けて確認する必要がある。親会社株主帰属当期純利益は通期計画1.44億円に対して51.4%進捗している。特別損失0.17億円が上期に発生しており、下期に同種の一過性損失が反復しなければ、純利益計画に対する進捗は概ね順調である。設備投資は0.03億円、減価償却費は0.65億円であり、設備投資/減価償却は0.04倍と著しく低い。資産売却を含む投資CFのプラスと低CapExは短期のキャッシュ創出を支える一方、保有資産の更新・成長投資が後ずれしている場合には中長期の成長持続性に影響し得る。

財務健全性

流動比率および当座比率はともに58.7%で、1.0倍を下回るため流動性警告に該当する。流動資産5.75億円に対し流動負債は9.79億円であり、運転資本はマイナス4.04億円である。現金預金は3.96億円で流動負債全体の40.4%をカバーするにとどまり、短期の資金繰りは営業CFの継続と負債の借換え・支払サイト管理に依存する面がある。一方、現金預金は短期借入金0.62億円の6.42倍であり、短期借入金単体への返済余力は十分にある。有利子負債は1.73億円、Debt/EBITDAは0.97倍、Debt/Capital比率は10.3%で、レバレッジは保守的な水準である。負債資本倍率は1.67倍であり、警戒水準の2.0倍を下回る。EBITDAインタレストカバレッジは20.24倍、営業利益ベースのインタレストカバレッジも12.83倍で、利払い負担への耐性は強い。前年比では短期借入金が0.85億円から0.62億円へ27.2%減少し、長期借入金も1.77億円から1.11億円へ37.2%減少した。財務CFはマイナス2.27億円で、長期借入金返済0.80億円および社債償還0.20億円などを実施しており、負債圧縮が進んでいる。流動負債の比率は総負債の35.7%であり、借入返済の進展は支払能力を補強するが、流動資産不足という満期ミスマッチ自体はなお残る。リース負債は流動・固定合計で約0.50億円が貸借対照表に計上されており、認識済みの固定的支払負担として把握が必要である。

B/S変動のポイント

長期借入金: 1.77億円から1.11億円へ0.66億円減少(-37.2%)- 長期借入金返済0.80億円を中心とする財務CFのマイナスが反映された。レバレッジ低下には寄与するが、流動比率58.7%のため短期流動性との両面で監視が必要。短期借入金: 0.85億円から0.62億円へ0.23億円減少(-27.2%)- 短期借入金の圧縮により借入返済リスクは低下した。現金預金3.96億円は短期借入金の6.42倍であり、短期借入金単体へのカバーは良好。買掛金: 0.13億円から0.09億円へ0.03億円減少(-26.9%)- 仕入債務の減少は営業CF上は資金流出要因となった。絶対額は小さいものの、流動負債が流動資産を上回る状況では支払債務の推移を確認する必要がある。

キャッシュフロー品質

営業CFは1.37億円で、純利益0.74億円に対する倍率は1.85倍となり、利益の現金裏付けは高い。営業CF/純利益は品質警戒目安の0.8倍を大きく上回るため、当期のアクルーアル収益への過度な依存はみられない。アクルーアル比率はマイナス1.6%であり、低アクルーアルという点でも利益の質は良好である。営業CFはEBITDA1.78億円の0.77倍であり、現金転換は一定水準にあるものの、優良目安の0.9倍には未達である。営業CFの主な運転資本要因として、売上債権は0.11億円減少し、キャッシュを創出した一方、仕入債務は0.03億円減少してキャッシュを使用した。営業CFは税金等支払0.38億円および利息支払0.09億円を吸収した後もプラスを維持した。投資CFは0.71億円のプラスであり、有形固定資産売却収入0.10億円が含まれる。設備投資は0.03億円、無形固定資産取得は0.01億円にとどまり、営業CFと投資CFの合計であるフリーキャッシュフローは2.08億円となった。ただし、投資CFのプラスは資産売却を含むため、2.08億円を恒常的なフリーキャッシュフロー水準とみなすことには慎重さを要する。設備投資/減価償却は0.04倍で、品質アラートである投資不足警告および設備投資不足警告に該当する。これは短期的には現金創出と負債返済を支えるが、建物・構築物、土地などの資産を活用する事業では、維持更新・競争力強化のための投資水準が不足していないかを確認する必要がある。

配当持続性

第2四半期配当は1株当たり0円である。通期会社予想の年間配当は1株当たり3.0円であり、自己株式を除く発行済株式数16,025,800株を基準とした年間配当総額は概算0.48億円となる。通期純利益予想1.44億円に対する予想配当性向は約33.4%であり、配当のみでみれば持続可能性の目安である60%を下回る。上期のフリーキャッシュフロー2.08億円は、予想年間配当総額を上回る。ただし、上期フリーキャッシュフローには有形固定資産の売却収入が含まれるため、配当原資の評価では営業CF1.37億円も併せて重視すべきである。営業CFは予想年間配当総額の約2.9倍であり、現時点の現金創出力からみた配当カバーは確保されている。財務CFには配当金支払0.48億円が計上されており、営業CFでこれを賄いつつ借入金返済も進めている。したがって、予想配当水準の継続性は現状の営業CF水準を維持できるか、および低CapExが将来の投資需要として顕在化しないかに左右される。

リスク評価

ビジネスリスクとして、不動産市況サイクル、金利上昇、建設・修繕コスト上昇は、保有資産の収益性、資産価値および将来投資の採算に影響する可能性がある。発生可能性は中位、影響度は中~高位。、売上高成長率3.4%に対し販管費は4.8%増加している。粗利率改善が鈍化した場合、営業レバレッジが逆回転し、営業利益率の維持が難しくなるリスクがある。発生可能性は中位、影響度は中位。、経常利益の増益には営業外純収益が寄与している。営業外収益の変動は経常利益の振れを大きくし得るため、本業以外の利益への依存度上昇がリスクとなる。発生可能性は中位、影響度は中位。、設備投資/減価償却0.04倍は、保有資産の更新、修繕および成長投資が不足する場合に将来の競争力・収益力を損なうリスクを示す。発生可能性は中位、影響度は中位。が挙げられます。

財務リスクとしては、流動比率58.7%および運転資本マイナス4.04億円は、流動資産に対して流動負債が大きい満期ミスマッチを示す。流動性警告として最優先で監視すべきであり、発生可能性は中位、影響度は高位。、短期借入金への現金カバーは6.42倍と良好で、Debt/EBITDA0.97倍、EBITDAインタレストカバレッジ20.24倍から借入負担は低い。ただし、流動負債全体に対する流動資産の不足は借入以外の支払債務も含めた資金管理の重要性を示す。発生可能性は中位、影響度は中位。、投資CFプラスには固定資産売却収入が含まれる。資産売却への依存が継続する場合、キャッシュフローの再現性が低下する。発生可能性は低~中位、影響度は中位。が挙げられます。

主な懸念事項としては、流動比率0.59倍は1.0倍を大きく下回る品質アラートであり、現金3.96億円、営業CF1.37億円および借換え余力を含めた短期流動性の推移が最重要の確認項目である。、設備投資/減価償却0.04倍は警戒目安0.7倍を大幅に下回る。短期のFCF拡大と中長期の資産更新・成長投資とのトレードオフを検証する必要がある。、投資有価証券は8.15億円で総資産の20.3%を占め、その他有価証券評価差額金を中心とするその他包括利益0.90億円が包括利益を押し上げた。市場価格変動は純資産および包括利益を変動させ得る。、当期純利益の前年同期比として提示されたマイナス94.4%は、当期純利益0.74億円と前年同期0.04億円という金額比較と整合しないため、純利益の前年比較は個別の開示定義を確認しつつ解釈する必要がある。が挙げられます。

投資示唆

重要ポイントとして、営業利益率は前年同期比約169bp改善して9.2%となり、本業採算は良好レンジに到達した。、年換算ROEは9.8%であり、純利益率6.0%と財務レバレッジ2.67倍が支える一方、総資産回転率0.614倍の改善余地がある。、営業CF/純利益は1.85倍、アクルーアル比率はマイナス1.6%で、会計利益の現金裏付けは強い。、Debt/EBITDA0.97倍、EBITDAインタレストカバレッジ20.24倍、Debt/Capital10.3%から、収益に対する有利子負債負担は低い。、流動比率58.7%とマイナス運転資本4.04億円は、良好な借入負担指標と対照的な短期流動性上の弱点である。、通期営業利益計画への進捗率は49.1%で標準進捗に沿う一方、経常利益の57.9%進捗には営業外収益の寄与が含まれる。が挙げられます。

注視すべき指標は、流動比率、現金預金/流動負債、運転資本、営業利益率、粗利益率、販管費率、営業外収益の構成および営業外損益の継続性、営業CF/EBITDA、固定資産売却を除くフリーキャッシュフロー、設備投資/減価償却および保有資産の更新投資、投資有価証券評価差額金を含むその他包括利益と純資産の変動、通期営業利益2.30億円および親会社株主帰属当期純利益1.44億円に対する下期進捗です。

セクター内ポジションについては、収益性は営業利益率9.2%、純利益率6.0%で良好レンジにあり、Debt/EBITDA0.97倍と高い利払いカバーから債務負担も保守的である。一方、流動比率58.7%は一般的な健全目安を大きく下回り、短期流動性は相対的な弱点である。また、設備投資/減価償却0.04倍は資本配分面で慎重な評価を要する。