クイックビュー
| 指標 | 当期 | 前年同期 | YoY |
|---|---|---|---|
| 売上高 | ¥38.9億 | ¥29.6億 | +31.4% |
| 営業利益 | ¥1.4億 | ¥0.1億 | −73.7% |
| 経常利益 | ¥0.6億 | −¥0.5億 | +218.8% |
| 純利益 | −¥0.0億 | −¥0.8億 | +97.5% |
| ROE(年換算) | −0.4% | −15.3% | - |
Executive Summary
増収と営業増益を達成した一方、金利負担と税負担、非支配株主利益の控除により親会社株主帰属損益は赤字が継続しており、収益拡大が最終利益の黒字化には結びついていない。売上高は38.9億円(前年比+31.4%)、営業利益は1.4億円(前年0.1億円から大幅改善)、経常利益は0.6億円(前年△0.5億円から黒字転換)となった。一方、親会社株主に帰属する四半期純損失は0.3億円(前年0.8億円の損失から縮小)にとどまり、法人税等0.6億円と非支配株主利益0.3億円が最終損益を圧迫した。主力のリノベーション事業の拡大と採算改善が増収増益の主因である。
業績変動要因
【売上高】売上高は38.9億円で前年同期比+31.4%。セグメント別ではリノベーション事業が34.4億円(構成比88.5%、前年比+43.4%)と連結成長を牽引し、省エネルギー関連事業は4.5億円(構成比11.5%、前年比△19.9%)と減収した。
【損益】営業利益は1.4億円(前年0.1億円)で、営業利益率は3.7%と前年同期比+3.5pt改善した。粗利率も16.6%(前年13.0%)へ改善し、増益の主因は売上総利益段階の採算向上である。販管費は5.0億円で売上高とほぼ同率の伸びにとどまり、販管費率は12.8%と横ばい。セグメント利益はリノベーション事業2.4億円(利益率7.1%、前年5.2%)、省エネルギー関連事業0.8億円(利益率18.7%、前年7.5%)といずれも改善したが、全社費用1.8億円がセグメント利益合計3.3億円の55.3%を占め、連結営業利益を抑制している。営業外費用は0.9億円で、うち支払利息0.7億円が営業利益の約半分を消費し、経常利益は0.6億円にとどまった。税引前利益0.6億円に対し法人税等が0.6億円計上され、さらに非支配株主利益0.3億円を控除した結果、親会社株主帰属損益は0.3億円の赤字となった。結論として増収増益(営業・経常段階)だが、最終損益は赤字が継続する構造である。
セグメント別分析
リノベーション事業は売上高34.4億円(前年比+43.4%)、セグメント利益2.4億円(利益率7.1%)と連結の中核を担う。省エネルギー関連事業は売上高4.5億円(前年比△19.9%)と減収したが、セグメント利益は0.8億円(前年比+98.4%)、利益率18.7%(前年7.5%)へ大きく改善し、案件選別による採算向上がうかがえる。両セグメント利益合計3.3億円に対し、全社費用1.8億円を控除した結果が連結営業利益1.4億円である。事業構成の偏りが高く、リノベーション事業の物件仕入れ・販売進捗が連結業績を左右する構造にある。
主要財務指標
【収益性】営業利益率は3.7%(前年0.2%)、粗利率は16.6%(前年13.0%)と改善したが、純利益率はマイナス水準にあり収益基盤には余裕がない。【キャッシュ品質】税引前利益0.6億円に対し法人税等0.6億円が計上され実効負担率は100%超となっており、非支配株主利益控除も加わって最終損益はアクルーアル要因の影響を受けやすい状態にある。【投資効率】ROE(年換算)はマイナス0.4%、総資産回転率は概ね1倍前後で売上創出力は一定水準にあるものの、財務レバレッジが高く小幅な損益変動がROEを増幅させやすい。【財務健全性】自己資本比率は14.7%(前年12.9%)とやや改善したが依然低水準で、長期借入金20.6億円を中心に有利子負債への依存度が高い。
キャッシュフロー分析
キャッシュフロー計算書の開示がないため、貸借対照表の推移から資金動向を分析する。現金及び預金は4.6億円で前年同期の5.0億円から減少した一方、有形固定資産は21.6億円(前年15.8億円)、長期借入金は20.6億円(前年15.5億円)、短期借入金は19.4億円(前年18.1億円)へ増加している。資産拡大が主に借入金の積み増しによって賄われている構図であり、販売用不動産20.5億円(前年18.5億円)への投資継続も資金需要の一因とみられる。手元現金が減少する中での有利子負債増加は、事業拡大に伴う運転資金・投資資金需要の高まりを示唆する。
収益の質
経常利益0.6億円は前年の赤字から黒字転換したが、特別損益は特別利益0.05億円のみで実態への影響は限定的であり、経常段階の改善が主体である。一方、税引前利益0.6億円に対し法人税等0.6億円が計上され実効負担率が100%を超えており、加えて非支配株主利益0.3億円が控除されるため、親会社株主帰属損益は経常利益の黒字にもかかわらず赤字となっている。包括利益は概ねゼロで、親会社株主分はマイナス0.3億円、非支配株主分がプラス0.3億円と相殺されており、包括利益と当期純利益の乖離は小さい。売掛金が前年の0.7億円から0.1億円へ大きく減少している一方、販売用不動産が資産の中心を占めており、収益の質は不動産在庫の販売進捗と資金回収に依存する構造である。
業績予想・ガイダンス
通期予想は売上高50.4億円(前年比+24.8%)、営業利益1.2億円、経常利益0.1億円、親会社株主帰属純損失0.78億円(EPS△7.04円)である。Q3累計の進捗率は売上高77.2%、営業利益120.8%と、営業利益は既に通期予想を超過達成している。一方、親会社株主帰属損失はQ3累計で0.34億円にとどまり、通期予想の損失幅0.78億円に対しては残り4分の1期での損失拡大が見込まれる計算となる。会社は当四半期に業績予想を修正しており、Q4における営業外費用・税金費用・非支配株主利益の水準が通期着地の焦点となる。
株主還元
第2四半期配当、通期配当予想ともに1株当たり0円であり、当期の配当による資金流出は発生していない。親会社株主帰属損益は0.3億円の赤字、利益剰余金はマイナス38.6億円の累積損失を抱えており、配当性向は算定上意味を持たない。通期も純損失を予想しており、当面は財務基盤の安定化と収益性改善が資本配分上の優先事項となる。
リスク要因
-
高レバレッジと資金繰りリスク: D/E比率は5.82倍、自己資本比率は14.7%にとどまる。現金及び預金4.6億円に対し短期借入金は19.4億円と、現金/短期負債比率は0.24倍にとどまり、借換えへの依存度が高い。
-
金利負担リスク: 支払利息は0.7億円で営業利益1.4億円の約半分を占め、インタレストカバレッジは概算2倍程度である。金利上昇や営業利益の下振れが税引前利益を大きく圧迫しうる。
-
事業集中・在庫リスク: リノベーション事業が売上高の88.5%を占め、販売用不動産20.5億円が資産の中心となっている。同事業の販売進捗・案件採算への依存度が高く、省エネルギー関連事業は売上高が前年比19.9%減少している。
業種ベンチマーク(参考・当社調べ)
業種ベンチマーク(construction)
収益性・リターン
| 指標 | 自社 | 中央値 (IQR) | Delta |
|---|---|---|---|
| 営業利益率 | 3.7% | – | – |
| 純利益率 | −0.1% | – | – |
自社は営業段階では黒字だが純利益率はマイナスであり、最終利益段階での収益性は業種内でも注視が必要な水準にある。
成長性・資本効率
| 指標 | 自社 | 中央値 (IQR) | Delta |
|---|---|---|---|
| 売上高成長率(前年比) | 31.4% | – | – |
売上成長率は+31.4%と高水準であり、リノベーション事業の拡大が業種内でも際立った成長を牽引している。
※出所: 当社集計
決算上の注目ポイント
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営業利益率は前年同期比で大幅に改善し、粗利率上昇と販管費の抑制均衡が両立している。増収と採算改善が同時進行している点は決算上の注目点である。
-
経常利益は黒字転換した一方、税負担と非支配株主利益の控除により親会社株主帰属損益は赤字が継続している。営業段階の改善が最終利益に反映されるまでには、税負担構造や連結子会社の持分配分の影響を要確認である。
-
D/E比率5.82倍、現金/短期負債比率0.24倍という高レバレッジ・低流動性の財務構造がみられる。事業拡大に伴う借入増加と販売用不動産在庫の回転状況が、財務健全性の観点から継続的なモニタリング対象となる。
理論株価(参考値)
| シナリオ | 理論株価 |
|---|---|
| bear(弱気) | 38円 |
| base(基準) | 40円 |
| bull(強気) | 42円 |
| 算出前提 | 値 |
|---|---|
| 1株純資産(BPS) | 75円 |
| 調整後予想EPS | −7.0円 |
| 株主資本コスト r | 10.77%(10年国債 2.77% + 株式リスクプレミアム 6.00% + 規模プレミアム 2.00%) |
| 残余利益の持続係数 ω / 明示予測 | 0.62 / 5年 |
| 想定配当性向 | 30.0% |
| 予想EPSの信頼度調整 | ×1.000(同業種のガイダンス達成率実績に基づく) |
感応度: 株主資本コスト±1%で 39円〜41円、ω±0.1で 39円〜40円。
注記:
- 予想ROEが株主資本コストを下回るため、理論値は1株純資産を下回る水準になります。
- 純資産に対するのれんの比率が高く、減損が発生した場合は前提が大きく変わります。
- 四半期末時点の純資産を使用しています(通期予想との間に期間のずれがあります)。
- 純資産に非支配株主持分を含むため、理論値はやや高めに算出される可能性があります。
(算出モデル: 残余利益モデル(Ohlson型・明示5年フェード) / 金利基準月: 2026-07 / 公表データのみからの機械算出値であり、市場株価の予測や特定の投資行動の推奨ではなく、将来の株価を予測・保証するものではありません)
本レポートはXBRL決算短信データをAIが分析して自動生成した決算解析資料です。特定銘柄への投資を推奨するものではありません。業種ベンチマークは公開決算データを基に当社が集計した参考情報です。投資判断はご自身の責任において、必要に応じて専門家にご相談の上、行ってください。